S účinnosťou od 1. 1. 2023 bola prijatá Vyhláška Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky č. 503/2022 Z. z., ktorou sa ustanovuje teplota teplej vody na odbernom mieste a pravidlá rozpočítavania nákladov na množstvo tepla dodaného v teplej vode, nákladov na množstvo dodaného tepla na vykurovanie, nákladov na množstvo dodaného tepla alebo množstvo tepla vyrobeného v decentralizovanom zdroji tepla a ekonomicky oprávnených nákladov na teplo vyrobené v decentralizovanom zdroji tepla.
Jedným z hlavných cieľov vyhlášky Ministerstva hospodárstva SR č. 503/2022 Z. z., ktorá bola pripravená v spolupráci s Asociáciou rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko, Slovenskou obchodnou inšpekciou a Slovenskou inovačnou a energetickou agentúrou, bolo zabezpečiť, aby boli náklady na teplo a teplú vodu pre vlastníkov bytových domov rozdelené čo najspravodlivejšie a aby nová vyhláška v sebe zahŕňala aj riešenia pre aktuálne spôsoby dodávky tepla.
- Rozpočítavanie nákladov na vykurovanie
Nový spôsob rozpočítavania by tak mal zmierniť rozdiely v merných nákladoch medzi jednotlivými bytmi, ktoré boli spôsobené najmä nevhodným pomerom základnej a spotrebnej zložky. Ak sa väčšina nákladov na teplo rozpočítavala podľa spotreby nameranej na pomerových rozdeľovačoch vykurovacích nákladov alebo určených meradlách, nebol dostatočne zohľadnený prechod tepla medzi samotnými bytmi a stratou tepla pri distribúcii. V dôsledku toho časť vlastníkov bytov platila niekoľkonásobne vyššie čiastky za vykurovanie, pretože teplo sa od nich šírilo do susedných neobývaných, alebo zámerne nevykurovaných bytov deliacimi konštrukciami (stenami, stropmi) medzi nimi.
Maximálne 2,5-násobok
Súčasná právna úprava odporúča rozpočítavať celkové náklady na množstvo dodaného tepla v pomere 60 % základná zložka podľa podlahovej plochy bytu a 40 % podľa nameranej spotreby s tým, že vlastníci môžu rozhodnúť o jeho zmene. Novinkou je, že vyhláška určuje, že podiel základnej zložky nemôže byť nižší ako 30 %, a predovšetkým zavádza kontrolný mechanizmus, ktorý má zabezpečiť spravodlivé rozdelenie nákladov. Podľa neho by nemal rozdiel medzi bytom s minimálnou jednotkovou cenou za teplo na štvorcový meter celkovej plochy vykurovaného priestoru a bytom s maximálnou cenou na štvorcový meter prekročiť 2,5-násobok. Ak bude rozdiel väčší, upraví sa podiel základnej zložky na celé percento smerom nahor a podľa tohto pomeru sa rozpočítajú náklady v celom bytovom dome.
Zároveň vyhláška určuje, že takto stanovená základná zložka sa bude rozpočítavať aj na byty a nebytové priestory odpojené od vykurovacej sústavy v objekte rozpočítavania.
Ak sa nachádzajú v nadstavbách a vstavbách do podkrovia s individuálnym vykurovaním, pri rozpočítavaní nákladov sa uplatní pri podlahovej ploche koeficient 0,2.
Ďalšou zmenou je určovanie náhradných spotrieb. V prípade úmyselného poškodenia meracieho zariadenia, neumožnenia odpočtu alebo odmietnutia inštalácie sa náhradná spotreba vypočítava zo spotreby bytu s maximálnou spotrebou vypočítanou na m2 v bytovom dome navýšenou o 10 %. Zavedenie tohto opatrenia by malo odradiť užívateľov od snahy vyhnúť sa meraniu. - Rozpočítanie nákladov na teplú vodu pre objekt rozpočítavania
Náklady na teplú vodu sa rozdelia na základnú zložku (ZZ) a spotrebnú zložku (SZ).
Základná zložka pre rozpočítavanie nákladov tepla na teplú vodu sa určí ako náklady spojené s cirkulačnými stratami rozvodov teplej vody za miestom centrálnej prípravy teplej vody jednotne pre odberné miesta v okruhu zdroja tepla, pričom hodnota ZZ nesmie presiahnuť 20%.
ZZ sa rozpočíta medzi konečných spotrebiteľov rovnakým dielom na každý byt a nebytový priestor v objekte rozpočítania, ak je zabezpečená technická pripravenosť na odber teplej vody z centrálneho rozvodu u konečného spotrebiteľa.
ZZ sa nerozpočíta medzi konečných spotrebiteľov, ktorí sa odpoja od spoločných rozvodov teplej vody na základe rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Na odsúhlasenie je potrebný súhlas 1/2 väčšiny hlasov všetkých vlastníkov.
Spotrebná zložka sa vypočíta podľa vzorca 100% – ZZ % .
Odpočty údajov z určených meradiel na meranie množstva teplej vody vykonáva dodávateľ alebo odberateľ aspoň raz ročne ku koncu zúčtovacieho obdobia.
Konečnému spotrebiteľovi, ktorý neumožní odpočet určeného meradla alebo neumožní prevádzkovať funkciu diaľkového odpočtu na určenom meradle sa určí náhradná spotreba vo výške 1,5-násobku priemernej spotreby na byt a nebytový priestor v objekte rozpočítavania.
Ak sa preukáže, že konečný spotrebiteľ ovplyvňuje, neumožní nainštalovať, demontuje alebo znefunkční určené meradlo na meranie množstva teplej vody, určí sa mu náhradná spotreba 3-násobku priemernej spotreby na byt a nebytový priestor v objekte rozpočítavania.
Pri poruche určeného meradla sa spotreba konečnému spotrebiteľovi určí na základe jeho priemernej spotreby za posledné 2 roky.
Rozpočítanie podľa Vyhlášky MH SR č. 503/2022 Z. z. sa uskutoční prvýkrát v roku 2024 (bude sa týkať zúčtovacieho obdobia r. 2023). Prijatím tejto vyhlášky došlo k 31.12.2022 k zrušeniu pôvodnej vyhlášky č. 240/2016 Z.z., v znení vyhlášky č. 168/2021 Z. z..